АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
УХОЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН
погода
курса валют
Курс валют ЦБ РФ на 27.06.2019
1 €
71,00
1 $
62,00

Информация от кадастровой палаты

Кадастровая палата информирует:

Порядок постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии».

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.

 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

 

 

 

Кадастровая палата информирует:

 

Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

 

 

   

 

 

Кадастровая палата информирует:

 

Можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

 

 

Кадастровая палата информирует:

 

Откладывать оформление границ не стоит

 

С  01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», объединивший в себе законодательные нормы по регистрации прав и кадастровому учету, который не содержит норму закона, обязывающую установление границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. Однако стоит отметить, что откладывать оформление - узаконивание границ не стоит.

Отсутствие установленных границ зачастую порождает споры между соседями и наоборот, наличие внесенных границ в Единый государственный реестр недвижимости дает гарантии по защите прав собственника от захвата земель со стороны соседей либо от недобросовестных продавцов.

Точные границы земельного участка помогут избежать неприятностей при строительстве. Бывают случаи, когда границы жилого дома выходят за пределы земельного участка, что недопустимо.

На участок, не прошедший процедуру межевания будет сложнее найти покупателей. Остановимся подробнее на проблемах, с которыми могут столкнуться продавцы или покупатели земельных участков, не имеющих обмера:

Один из наиболее распространенных видов проблем - несоответствие фактического расположения объектов, заявленным в документах, при продаже. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм, а также полное несоответствие местоположения земельного участка, которое указывает продавец, фактическому местоположению земельного участка при его образовании. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие потенциальные проблемы еще до совершения сделки. Возможно, порекомендует не осуществлять сделку до проведения процедуры межевания.

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом покупается не только участок, но и расположенный на нем дом, следовательно, целесообразно заказать отдельную выписку на каждый из объектов. Ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест, а также вхождение объектов недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территорий.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит деятельность собственника в его пределах. Однако, содержание ограничения в пользовании указывается, только у земельных участков, прошедших процедуру установления границ на местности, отсюда и ряд проблем с которыми сталкиваются покупатели участков без обмера. Впоследствии узаконивая свои границы, такие покупатели узнают, что участок полностью ограничивается охранной зоной, например, расположен в непосредственной близости к линии электропередач и строительство здания на таком участке запрещено.

 

 

 

В Рязанской области завершена работа по внесению границ муниципальных образований в Единый государственный реестр недвижимости.

По итогам первого квартала 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 60% муниципальных образований Российской Федерации.

В январе-марте 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра внесла в ЕГРН сведения о границах 319 муниципальных образований. По состоянию на 1 апреля 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 13 143 границах муниципальных образований РФ из 21 888 (60%).

«По итогам первого квартала 2019 года более половины границ муниципальных образований внесены в ЕГРН. Наличие актуальных сведений в реестре способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, эффективному налогообложению, а также гарантирует права собственников недвижимости, снижает риски ведения бизнеса», - сказала Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Всего в Росреестр недвижимости внесены данные о более 100% границ муниципальных образований Рязанской области, в том числе сведения об уже утративших силу границах муниципальных образований в результате их объединения.

По состоянию на 1 апреля 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о границах 307 муниципальных образований, в том числе о 12 муниципальных образованиях, границы которых утратили силу в результате объединения с другими муниципальными образованиями.

 По итогам первого квартала 2019 года сведения о прекращении существования муниципальных образований в результате их объединения не поступали для внесения в ЕГРН. При этом наличие актуальных сведений в реестре способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, эффективному налогообложению.

Среди муниципальных образований Рязанской области, от которых не поступили сведения о преобразованных границах объединенных муниципальных образований, можно отметить Клепиковский, Рыбновский, Касимовский, Александро-Невский, Шацкий районы Рязанской области.

 

 

Кадастровая палата информирует:

 

Сервис «Проверка электронного документа»

На официальном сайте Росреестра есть возможность проверить подлинность электронного документа и его подписи.

Электронный сервис «Проверка электронного документа» позволяет гражданам удостовериться в корректности полученных документов, подписанных электронной подписью.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», справа в меню раздела выбрать «Сервисы», далее – «Проверка электронного документа».

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. Чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если нужно проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

С помощью сервиса пользователи могут получить выписку из Росреестра в электронном виде для вывода на печать, а также удостовериться в корректности электронной цифровой подписи под ней. Все действия сопровождаются инструкциями, что делает пользование сервисом доступным и удобным.

Кадастровая палата информирует:

 

 

 Несет ли кадастровый инженер ответственность за несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений?

 

Согласно статье 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ФЗ № 221) кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований закона ФЗ № 221, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

 

Согласно действующему законодательству кадастровые инженеры за недочеты в своей работе  могут понести следующие виды ответственности:

 

Имущественная — заключается в возмещении материального ущерба собственнику земли или недвижимости, в отношении которых были допущены грубейшие ошибки, приведшие к материальному ущербу.

Административная — применяется в случае отсутствия уголовных действий со стороны кадастрового инженера и влечет за собой штраф в размере от 30 000  до 50000 рублей или дисквалификацию специалиста  на срок до 3 лет.

Уголовная ответственность — применяется в случае причинения значительного материального ущерба, наказывается штрафом в размере от 100000 до 300000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 1 года до 2 лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет, либо обязательными работами на срок до 360 часов, а в случае  причинения особо крупного ущерба - штрафом в размере от 200000 до 500000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от 1 года до 3 лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет либо исправительными работами на срок до 1 года с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет.

 

Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

 

 

Кадастровая палата информирует:

 

 

В России вступил в силу новый дачный закон. Что изменилось для дачников с 01.01.2019 года?        

Действительно с 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Новый закон сменил № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года.

Одним из принципиальных новшеств, стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство». По закону, дачники в России теперь – это садоводы и огородники. Дачные объединения автоматически причисляются к садоводческим объединениям.

         Так же закон установил четкую терминологию – теперь существует только 2 вида земельного участка – садовый и огородный. Отличие их состоит в том, что на садовом земельном участке разрешается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, а на огородном земельном участке – с правом размещения только хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

         Признаки, указанные в законе, позволят разграничить постройки жилые, дачные и хозяйственные, что имеет огромное значение в свете последних нововведений по регистрации дачных строений и уплаты с них налогов.

         Упрощенный порядок регистрации права на жилой и садовый дом действовал до 01.03.2019 года. Что делать теперь тем, кто не успел достроить дом или кто только собирается приступить к постройке? Каким будет порядок регистрации права на жилой и садовый дом?

         До 01.03.2019 допускалось осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на жилые и садовые дома, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции и уведомлений об окончании строительства или реконструкции в органы местного самоуправления. Теперь, если по новому закону на вашем земельном участке разрешено возведение жилого или садового дома, вы должны уведомить о своем желании местную администрацию и получить ответное разрешенное уведомление. Без этих уведомлений ваша постройка будет считаться незаконной и по решению суда может быть снесена.

        

         «Дачная амнистия» до 1 марта 2019 или до 2020 года?

         Федеральным законом гражданам, имеющим в собственности недвижимое имущество, дана возможность зарегистрировать его в упрощенном порядке, без разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Эти действия стали именовать «дачной амнистией».

         «Дачная амнистия» неоднократно продлевалась. Последний раз, действительно, она была продлена до 1 марта 2020 года.

         Федеральный закон № 340-ФЗ, вступивший в действие с 04.08.2018 года, внес изменения в порядок строительства садовых и жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Теперь возведение и реконструкция объектов недвижимости на таких земельных участках требует уведомления местной администрации.

         Таким образом, срок 1 марта 2020 года с 4 августа прошлого года уже не применяется. Появился новый порядок оформления строительства жилых и садовых домов, и прежние нормы прекратили свое действие.

         Следовательно, после 1 марта 2019 года всем, кто не успел оформить право собственности в упрощенном порядке на свой жилой объект, придется проходить непростую процедуру. Связана она с уведомлением администрации о начале и конце строительства. В противном случае объект может быть признан самовольной постройкой.

         Сегодня «дачную амнистию» можно разделить на две части: «дачная амнистия» земельная – действует до марта 2020 года и «дачная амнистия» в части строений – завершилась 28.02.2019 года.

         Чтобы зарегистрировать земельный участок по упрощенной схеме достаточно обратиться в орган регистрации прав с заявлением и документом на землю. Этим документом может быть выписка из похозяйственной книги, акт о выделении земельного участка администрацией или свидетельство о собственности.

 

Кадастровая палата информирует:

 

 

В чем разница между садовым домом и жилым домом?

         Что такое жилой дом? Жилой дом – это объект индивидуального жилищного строительства, согласно ГрК РФ – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.        Садовый дом – здание сезонного использования с временным пребыванием в таком здании. Назначение такого дома – «нежилое».

         Следует отметить, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами, а расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателя.

         Закон также четко ограничивает, какой именно жилой дом можно построить. Еще раз повторюсь: в нем должно быть не более трех надземных этажей, его высота не должна превышать 20 метров, и он не должен быть разделен на отдельные объекты недвижимости – квартиры.

         Столь подробные критерии нужны были для того, чтобы исключить строительство многоквартирных домов и таунхаусов на садовых землях. Такие случаи очень часто встречались в последние годы во многих регионах.

Как перевести садовый дом в жилой дом? Установлен ли порядок перевода?

         Основные положения нового закона предусматривают возможность признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Соответствующий порядок урегулирован постановлением Правительства РФ № 1653 от 24.12.2018.

         Садовый дом признается жилым домом и жилой дом – садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.

         Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник данного объекта недвижимости предоставляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг определенный пакет документов, в котором обязательно должно содержаться заключение по обследованию технического состояния объекта. Данное заключение должно подтверждать соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом).

 

 

 

 Кадастровая палата  приглашает на День открытых дверей!

 

9 апреля 2019 г. с 9-00 до13-00  филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит ежемесячный День открытых дверей:  «Время задавать вопросы». Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.

 

Жители Рязанской области смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде.

 В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, как узнать  кадастровую стоимость, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок. Специалисты  кадастровой палаты расскажут о  наших новых услугах.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-55.

 

 

Кадастровая палата информирует:

 

Итоги внесения в ЕГРН сведений  об объектах реестра границ в 2018 году.

 

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости»  в Единый государственный реестр недвижимости помимо сведений об объектах недвижимости вносятся сведения об объектах реестра границ.

В соответствии Законом в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия должны поступать документы в отношении более 10 видов объектов реестра границ, каждый из которых имеет свои особенности.

 В настоящее время в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области основную часть поступающих документов для внесения сведений в реестр границ ЕГРН составляют документы в отношении зон с особыми условиями использования территории (для объектов электросетевого хозяйства, газопроводов, пунктов государственной геодезической сети). За 2018 год в ЕГРН внесены сведения почти о 4000 зон с особыми условиями использования территории. Также отмечается поступление большого количества обращений по установлению границ охранных зон волоконно-оптических линий связи.

Процент поступления документов в отношении границ населенных пунктов по сравнению с предыдущими годами вырос, но в то же время остается на низком уровне, несмотря на требования нововведений федерального закона  «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Так за 2017 год было внесено 8 границ населенных пунктов, за 2018 год – 15 границ,  в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 173 границах населенных пунктов Рязанской области, что составляет 6 % от общего количества (2780).

Ожидаем, что количество документов в отношении границ населенных пунктов и территориальных зон увеличится в связи со вступлением в силу Закона Рязанской области   «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области» и передачей полномочий по установлению границ в областную архитектуру.

Процедура внесения в ЕГРН границ населенных пунктов осложняется наличием реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, которые имеют пересечения с границами населенных пунктов.

Отдельно следует отметить границы лесничеств, лесопарков, за прошедший год в Кадастровую палату по Рязанской области поступили сведения о 4 границах лесничеств, при этом в ЕГРН внесена граница одного лесничества. Все предоставленные границы лесничеств имеют многочисленные пересечения с границами земельных участков, в том числе и с лесными участками.

Также  увеличилось  количество поступающих документов в отношении границ особо охраняемых природных территорий, береговых линий. Так за 2018 год в ЕГРН внесены сведения о 88 границах особо охраняемых природных территорий, а также о 82 береговых линиях.

 


Около  900 заявлений по экстерриториальному принципу поступило в Кадастровую палату 

В 2018 году в Кадастровую палату по Рязанской области поступило около 900 заявлений на проведение регистрации прав собственности и кадастрового учета недвижимости по экстерриториальному принципу. Из них на регистрацию прав подано  92 % заявлений, на кадастровый учет – 5%, на проведение единой учетно-регистрационной процедуры – 3%. За два месяца 2019 года поступило около 150 заявлений на проведение регистрации прав собственности и кадастрового учета недвижимости по экстерриториальному принципу. Из них на регистрацию прав подано  91 % заявлений, на кадастровый учет – 3%, на проведение единой учетно-регистрационной процедуры – 6%.  
Экстерриториальный принцип позволяет проводить учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, находящихся в другом регионе, не выезжая для этого за пределы региона проживания. Данная возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и позволяет собственникам значительно экономить время и средства. 
Сроки рассмотрения документов, представленных по экстерриториальному принципу, не отличаются от сроков, установленных для обычного способа подачи документов и составляют семь рабочих дней – для регистрации права, пять рабочих дней – для кадастрового учета, а единая процедура учета и регистрации занимает всего десять рабочих дней. Данные сроки утверждены законодательством и действуют в отношении любого региона, в котором расположен объект недвижимости. 
Подать документы на получение услуг по экстерриториальному принципу можно в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты по адресу г. Рязань, ул.Татарская, д. 56. 


 

Кадастровая палата информирует:

 

 

2 марта вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Об этом говорится в Приказе Минэкономразвития России от 24.09.2018 №514.

Документ устанавливает порядок определения кадастровой стоимости ранее не учтенных объектов недвижимости, а также тех, у которых изменились количественные и качественные характеристики, либо при включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Прежде всего, изменения коснутся земельных участков (кроме земельных участков населенных пунктов), объектов незавершенного строительства, машино-мест и единых недвижимых комплексов, так как ранее определение кадастровой стоимости машино-мест, объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов не производилось. А также в случае изменения площади помещений и машино-мест, их кадастровая стоимость изменяется пропорционально изменению площади. Новое ждет и в отношении земельных участков, образованных путем объединения земельных участков и перераспределения земельных участков. В остальном данный порядок указывает, что кадастровая стоимость объектов недвижимости рассчитывается путем умножения площади объекта недвижимости на УПКС для кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости.

 

 

 

20 февраля 2019 года для сотрудников Кадастровой палаты по Рязанской области состоялась лекция на тему: «Ответственность работников организаций, подведомственных Росреестру, за несоблюдение ограничений, запретов и обязанностей, установленных Федеральным законом «О противодействии коррупции». Старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства по противодействию коррупции Прокуратуры Рязанской области, советник юстиции Жихарев Игорь Александрович  рассказал о вопросах конфликта интересов, примерные случаи возникновения конфликта интересов, характерные для работников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области.

Затронута важная тема ответственность за непредставление справок о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера , а также за предоставление не полных и недостоверных сведений.

 

 

Имеется зарегистрированное право долевой собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. По факту это подземный паркинг. Можно ли сейчас осуществить кадастровый учет машино-места и зарегистрировать на него право собственности?

         С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ, который внес изменения в ряд законодательных актов Российской Федерации. Самое главное, что с 2017 года машино-место отнесено к самостоятельным объектам недвижимости и признано отдельным объектом гражданско-правового оборота. Право собственности на него подлежит государственной регистрации, оно может быть предметом договора купли-продажи, может сдаваться в аренду, передаваться в наследство, быть предметом залога.

         Правообладатели долей в праве обще-долевой собственности на нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств, вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

 

 

Кадастровая палата информирует:

 

Кадастровая палата по Рязанской области     на постоянной основе проводит комплекс мероприятий по достижению показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» (далее – целевая модель). Реализация данной модели направлена на снижение административных барьеров, сокращение сроков предоставления государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через офисы ГБУ «Многофункциональный центр».

По итогам работы  2018 года Кадастровой палатой по Рязанской области совместно с органами исполнительной власти  достигнут ряд целевых показателей, направленных на упрощение процедуры ведения бизнеса и улучшения инвестиционной привлекательности Рязанской области.

Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2018 года должна составлять не менее 50% от общего количества таких услуг, а доля услуг по кадастровому учету, предоставленных органам государственной власти и местного самоуправления в электронном виде – не менее 40%.

По итогам проведенных мероприятий Кадастровой палатой с участием органов власти Рязанской области за 2018 год указанные показатели на территории Рязанской области составили 92.6% и 59.7 % соответственно.

С целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В частности, установлено снижение до конца 2018 года доли приостановлений при кадастровом учете до 17%. Доля отказов при кадастровом учете к концу 2018 года должна составить не более 9%.

По итогам проведенных Кадастровой палатой по Рязанской области мероприятий, направленных на сокращение количества отрицательных решений, за 2018 год указанные показатели на территории Рязанской области составили 16,8% и 5,9% соответственно.

Выполнение одного из ключевых показателей целевых моделей – снижение количества приостановлений и отказов во многом зависит не только от совместных действий Кадастровой палаты  и Управления Росреестра по Рязанской области, но и от уровня квалификации кадастровых инженеров, от качества подготовки ими технических и межевых планов, а также, с учетом развития электронного взаимодействия при осуществлении кадастрового учета, от количества ошибок, допускаемых при подаче документов в электронном виде органами власти и местного самоуправления.

С целью повышения качества предоставляемых услуг Кадастровая палата активно взаимодействует с кадастровыми инженерами и саморегулируемыми организациями, контролирующими их деятельность. Для снижения количества приостановлений учреждением регулярно проводятся обучающие семинары с кадастровыми инженерами, на которых детально разбираются ошибки, допускаемые ими при подготовке технических и межевых планов, а также освещаются возможности электронных сервисов Росреестра.

Кроме того, Кадастровой палатой на постоянной основе проводятся мероприятия с органами власти и местного самоуправления, направленные на снижения количества ошибок при подаче документов на кадастровый учет в электронном виде.

Достижение положительной динамики в части количества принимаемых  отрицательных решений невозможно без активного взаимодействия Кадастровой палаты по Рязанской области и многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» в 2018 году дополнена показателями, характеризующими качество приема и сканирования документов МФЦ: к концу 2018 года показатель доля ошибок, допущенных сотрудниками МФЦ при приеме документов на государственный кадастровый учет, должен составить 0.2%, показатель доля пакетов документов, принятых в МФЦ на государственный кадастровый учет, в отношении которых сотрудником МФЦ не осуществлено или осуществлено некачественное сканирование – 0.4%.

По итогам проведенных Кадастровой палатой по Рязанской области и МФЦ мероприятий по улучшению качества приема и сканирования документов МФЦ за 2018 год указанные показатели на территории Рязанской области составили 0,14% и 0,38% соответственно.

 

 

Техническая и реестровая ошибки.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

 

 

 

Как быстро узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

https://rosreestr.ru/upload/resize_cache/iblock/9d6/400_9999_1/9d6d72e65ed0516a912f8e11aa3e1055.jpg

Самый быстрый способ узнать актуальную кадастровую стоимость кадастровую стоимость земельного участка или объекта недвижимости это воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. При этом на вкладке «Поиск» в левой стороне экрана необходимо выбрать вид объекта недвижимости (Участки или ОКС) и осуществить его поиск, нажав кнопку «Найти».

Получить сведения Единого государственного реестра недвижимости в форме выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости возможно обратившись с соответствующим запросом в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Указанная выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней без взимания платы.

 

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВЕЛА ИТОГИ РАБОТЫ С ОБРАЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН

 

В течение 2018 года жители Рязанской области подали около 58 тыс. заявлений на кадастровый учет и единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав. При этом за аналогичный период прошлого года было принято около 62 тыс. таких заявлений.

По сравнению с показателями 2017 года в 2018 году увеличилось количество заявлений на услуги по экстерриториальному принципу. Так, на регистрацию прав в 2018 году принято на 23% больше заявлений, чем в 2017, на кадастровый учет и одновременную процедуру кадастрового учета и регистрации прав  – в 12 раз больше.

На 1 % в сравнении с 2017 годом увеличилось и количество обращений, касающихся получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде посредством системы межведомственного информационного взаимодействия. Рост данного показателя обусловлен активным развитием и популяризацией электронных сервисов Росреестра, а также эффективностью мер, принимаемых для перехода на электронный документооборот между органом регистрации прав и органами власти.

В целом, за 2018 год Кадастровая палата по Рязанской области предоставила сведения из ЕГРН в виде электронного документа почти по 399 тыс. обращений.

Активная работа Кадастровой палаты, в том числе при участии органов власти Рязанской области, позволила достигнуть показателей, установленных дорожной картой по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости».

Так, доля решений о приостановлении кадастрового учета за 2018 год составила 16,8 % (за 2017 год – 19,3 %) при установленном показателе 17 %, доля решений об отказе в проведении кадастрового учета – 5,8 % (в 2017 году – 11 %) при установленных 9 %, доля услуг по кадастровому учету, оказываемая исполнительными органами государственной власти и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг, предоставленных органам государственной власти и местного самоуправления, составила 59,7 % (в прошлом году – 9.7 %) при установленных 40 %.

Кадастровая палата напоминает, что услуги Росреестра можно получить в офисе учреждения (в том числе услуги по экстерриториальному принципу), офисах МФЦ, а также воспользовавшись электронными сервисами на портале Росреестра или личным кабинетом правообладателя.

 

 

Пресс-релиз

ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

 

 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018       № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изменения касаются некапитальных строений, сноса самовольных построек, строительства объектов капитального строительства и индивидуальных жилых домов.

Так, законодателем введены понятия «некапитального строения и сооружения», «снос объекта капитального строительства», «объект индивидуального жилищного строительства».

Теперь органы местного самоуправления наделены полномочиями по принятию решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством. Кроме этого, в Градостроительный кодекс прописан порядок направления органами государственного строительного надзора в органы местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки.

Введена новая глава о сносе объекта капитального строительства, в которой прописан порядок сноса объекта, особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий.

Так же изменился порядок получения разрешительных документов для строительства индивидуального жилого дома или садового дома. В частности, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщику необходимо подать на бумажном носителе, в том числе через многофункциональный центр, либо направить посредством почтового отправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) доверенность (при необходимости);

3) заверенный перевод на русский язык документов (при необходимости);

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи 51.1. Градостроительного кодекса РФ.

Также внесенными изменениями дополнены перечни случаев, для которых выдача разрешений на строительство не требуется, перечень оснований для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство. Например, подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, поданное менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство, является основанием для отказа.

 

Кадастровая палата информирует:

Давайте рассмотрим с Вами ситуацию, когда по решению суда прекращается право общей долевой собственности на жилой дом, а возникает право собственности на дома блокированной застройки. Как в данном случае правильно подготовить документы и осуществить постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Сначала нам с Вами необходимо понять, что является жилым домом блокированной застройки. Под домом блокированной застройки понимается здание, имеющее от одного до трех этажей и состоящее из двух и более частей (до десяти), имеющих, в свою очередь, общую стену (или несколько стен) без проходов между ними.

Дом блокированной застройки является разновидностью многоквартирного дома, с той разницей, что вместо квартир, он состоит из блоков.

Каждый блок обязательно имеет отдельный выход на приусадебный участок или территорию общего использования. Именно отдельный выход каждого блока на участок, считается главной отличительной особенностью рассматриваемого типа строений.

Следовательно, в рассматриваемом нами случае, необходимыми документами для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости будут являться:

- заявление от всех участников обще-долевой собственности жилого дома о постановке на государственный кадастровый учет образуемых объектов недвижимости и их государственной регистрации;

- технический план, подготовленный в результате образования двух домов блокированной застройки путем раздел исходного жилого дома.

Кадастровая палата информирует:

Вопрос: Несет ли кадастровый инженер ответственность за несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений?

Согласно статье 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ФЗ № 221) кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований закона ФЗ № 221, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Согласно действующему законодательству кадастровые инженеры за недочеты в своей работе  могут понести следующие виды ответственности:

Имущественная — заключается в возмещении материального ущерба собственнику земли или недвижимости, в отношении которых были допущены грубейшие ошибки, приведшие к материальному ущербу.

Административная — применяется в случае отсутствия уголовных действий со стороны кадастрового инженера и влечет за собой штраф в размере до 5 000 рублей или дисквалификацию специалиста до 3 лет.

Уголовная ответственность — применяется в случае причинения значительного материального ущерба, наказанием в этом случае служит штраф от 100 до 500 тысяч рублей и обязательные работы с лишением лицензии на 3 года.

Кроме того, квалификационный аттестат кадастрового инженера могут также  аннулировать. К таким последствиям могут привести регулярные отказы в постановке объекта на кадастровый учет в связи с выявленными недостатками.

Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.

 

 

 Кадастровая палата  приглашает на День открытых дверей!

 

15 января 2019 г. с 9-00 до13-00  филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит ежемесячный День открытых дверей:  «Время задавать вопросы». Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.

 

Жители Рязанской области смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде.

 В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, как узнать  кадастровую стоимость, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок. Специалисты  кадастровой палаты расскажут о  наших новых услугах.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-55.

 

 

Кадастровая палата информирует:

12 декабря 2018 года специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра  по Рязанской области приняли участие в  Общероссийском дне приема граждан. Офисы территориального отдела, расположенные в Клепиковском, Михайловском, Сасовском, Сараевском, Спасском, Касимовсков районах Рязанской области посетило более 30 заявителей.

 Жителей Рязанской области интересовали вопросы о том, какие документы необходимы для регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом, как увеличить площадь земельного участка находящегося в собственности за счет прилегающих земель администрации муниципального образования, как объединить два земельных участка, если у них разное разрешенное использование и другие. Например,  на вопрос «как снять регистрационную запись об ипотеке на земельный участок и жилой дом если кредит банку уже выплачен», был дан ответ: чтобы снять регистрационную запись об ипотеке, необходимо обратиться в МФЦ собственнику жилого дома и земельного участка вместе с представителем банка и подать заявление на погашение регистрационной записи об ипотеке.

Общероссийский день приема граждан проводится ежегодно в День Конституции Российской Федерации начиная с 12 декабря 2013 года. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 в этот день все желающие могут получить бесплатные консультации представителей государственных структур и органов власти во всех регионах нашей страны. Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность.

 

 

 

Государственные услуги Росреестра можно получить с помощью одного из современных способов − на портале Росреестра. Многие сервисы сайта работают бесплатно и предоставляют информацию в режиме реального времени.

В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Например, органам государственной власти и органам местного самоуправления согласно статистической информации за ноябрь в электронном виде оказано 77% услуг по кадастровому учету и около 90% услуг по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Электронный сервис позволяет сэкономить личное время, быстро получить необходимую информацию о той или иной услуге и (в некоторых случаях) сократить затраты на государственную пошлину.

На сайте Росреестра для  удобства населения  работают вспомогательные сервисы такие как «Жизненные ситуации», «Публичная кадастровая карта», «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» и другие.

Также на сайте можно ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объектов недвижимости, используя сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки». С его помощью можно получить информацию, о том, как в ходе проведения государственной кадастровой оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости, а также каким образом можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости.

На официальном сайте Росреестра можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера, так и по данным квалификационного аттестата.

 

Кадастровая палата информирует:

 

На сайте Росреестра успешно функционирует «Личный кабинет правообладателя», который позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости. В «Личном кабинете» правообладатель сможет сразу увидеть информацию о принадлежащих ему объектах, находящихся в разных регионах страны. Раздел «Мои объекты» сервиса содержит информацию о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта недвижимости. В «Личном кабинете» правообладатель может получить государственные услуги Росреестра – подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запросить выписку из ЕГРН, сформировать заявку на предварительную запись, отследить статус исполнения государственных услуг.

Собственник может оперативно получать уведомления например о факте наложения или снятии ареста на свое имущество.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Как получить доступ к Личному кабинету правообладателя?

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале госуслуг www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей. Процедура не сложная, инструкцию по регистрации можно найти на портале государственных услуг.

Также для получения некоторых государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП). ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре, в том числе и в Кадастровой палате.

 

 

 

Извещение о продаже своей доли в праве собственности можно

разместить на сайте Росреестра

 

Кадастровая палата информирует

 

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.  

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.  

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

 

 

Кадастровая палата  приглашает на День открытых дверей!

11 декабря 2018 г. с 9-00 до13-00  филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит ежемесячный День открытых дверей:  «Время задавать вопросы». Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.

Жители Рязанской области смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде.

 В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, как узнать  кадастровую стоимость, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок. Специалисты  кадастровой палаты расскажут о  наших новых услугах.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-55.

 

 

Кадастровая палата информирует

Имеется зарегистрированное право долевой собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. По факту это подземный паркинг. Можно ли сейчас осуществить кадастровый учет машино-места и зарегистрировать на него право собственности.

         С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ, который внес изменения в ряд законодательных актов Российской Федерации. Самое главное, что с 2017 года машино-место отнесено к самостоятельным объектам недвижимости и признано отдельным объектом гражданско-правового оборота. Право собственности на него подлежит государственной регистрации, оно может быть предметом договора купли-продажи, может сдаваться в аренду, передаваться в наследство, быть предметом залога.

         Правообладатели долей в праве обще-долевой собственности на нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств, вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

 

 

Как получить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости

Одним из основных видов деятельности Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области является предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Получить сведения Единого государственного реестра недвижимости возможно как в виде бумажного, так и в виде электронного документа. Для этого заявителю (физическому или юридическому лицу) достаточно обратиться с запросом о предоставлении сведений. Сделать это возможно лично посетив многофункциональный центр или путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет и Едином портале.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» предоставление сведений осуществляется за плату. Так, плата за предоставление сведений в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, (содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости, в том числе о правообладателе) для физических лиц составляет 400 руб. Вместе с тем, плата за предоставление сведений в виде выписки об объекте недвижимости (содержит расширенную информацию об объекте) составит 750 руб.

 

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Рязанской области

 

 

 Кадастровая палата  приглашает на День открытых дверей!

 

13 ноября 2018 г. с 9-00 до13-00  филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит ежемесячный День открытых дверей:  «Время задавать вопросы». Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.

 

Жители Рязанской области смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде.

 В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, как узнать  кадастровую стоимость, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок. Специалисты  кадастровой палаты расскажут о  наших новых услугах.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-55.

 

Филиал Кадастровой палаты по Рязанской области подвел итоги работы с обращениями граждан  за 9 месяцев 2018года

Филиал Кадастровой палаты по Рязанской области ведет активную работу с обращениями граждан, анализирует количество и тематику поступивших вопросов. Около 42 тыс. заявлений на кадастровый учет и «единую» процедуру кадастрового учета и регистрации прав поступило в орган регистрации прав на территории Рязанской области за 9 месяцев 2018 года. Для сравнения за 9 месяцев 2017 года на процедуру кадастрового учета и «единую» процедуру кадастрового учета и регистрации прав было принято около 41 тыс. заявлений.

За 9 месяцев 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года увеличилось количество заявлений, подаваемых заявителями по экстерриториальному принципу: на государственную регистрацию прав за 9 месяцев 2018 года принято в 3 раза больше заявлений, чем за 9 месяцев 2017 года, на кадастровый учет – в 18 раз больше, на осуществление одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – на 100% больше.

За 9 месяцев 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 4% увеличилось количество обращений в целях получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде в порядке межведомственного взаимодействия, что указывает на активное развитие и популяризацию электронных сервисов Росреестра, на эффективность мер, принимаемых в целях перехода на электронный документооборот между органом регистрации прав и органами власти.

В целом, за 9 месяцев 2018 года Филиалом предоставлено сведений из ЕГРН в виде электронного документа более чем по 291 тыс. обращений.

Мероприятия, проводимые Филиалом, в том числе при участии органов власти Рязанской области, позволили достигнуть показателей, установленных дорожной картой по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости»:

- показатель «доля решений о приостановлении осуществления кадастрового учета» за 9 месяцев 2018 года составил 16,9% (для сравнения за аналогичный период 2017 года – 19,58%) при установленном 17%;

- показатель «доля решений об отказе в осуществлении кадастрового учета» в 1 квартале 2018 года составил 5,9% (для сравнения за аналогичный период 2017 года – 12,4%) при установленном 9%;

- показатель «доля услуг по кадастровому учету, оказываемая исполнительными органами государственной власти и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг, оказанных органам государственной власти и местного самоуправления» за 9 месяцев 2018 года составил 53,2% (для сравнения за аналогичный период 2017 года – 5,7%) при установленном 40%.

Жителей области, в основном, волнуют вопросы, касающиеся постановки земельного участка или объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, установления границ, предоставления сведений из ЕГРН, определения кадастровой стоимости и т.д.

Напомним, что государственные услуги Росреестра заявители могут получить, обратившись в офисы МФЦ, в офис Филиала (в случае необходимости проведения учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенного за пределами Рязанской области), в электронном виде.

Заявления о государственном учете и (или) государственной регистрации прав в электронном виде могут быть направлены в орган регистрации прав через Личный кабинет правообладателя (физического, юридического лица либо органа власти) портала государственных услуг Росреестра либо поданы посредством специальных программных средств, разработанных в целях электронного взаимодействия с органом регистрации прав. Подача указанных заявлений в сервисах открытой части портала государственных услуг Росреестра не реализована.

 

 

 Специалисты Кадастровой палаты отвечают на вопросы граждан

 

Вопрос: В каком виде можно получить сведения о кадастровой стоимости здания?

 

Ответ: Внесенные в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости здания предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде".

 

Вопрос: Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 15 июля 2016 года, или нужно менять их на выписку из ЕГРН?

 

Ответ: С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестали, и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать - при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРН, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость.

 Кадастровая палата  приглашает на День открытых дверей!

 

16 октября 2018 г. с 9-00 до13-00  филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит ежемесячный День открытых дверей:  «Время задавать вопросы». Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.

 

Жители Рязанской области смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде. В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок, о новых услугах, оказываемых Кадастровой палатой  и многое другое.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-55.

Кадастровая палата информирует:

Для чего необходимо межевание земельных участков?

С  01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», объединивший в себе законодательные нормы по регистрации прав и кадастровому учету, который не содержит норму закона, обязывающую установление границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. Однако стоит отметить, что откладывать оформление - узаконивание границ не стоит.

Отсутствие установленных границ зачастую порождает споры между соседями и наоборот, наличие внесенных границ в Единый государственный реестр недвижимости дает гарантии по защите прав собственника от захвата земель со стороны соседей либо от недобросовестных продавцов.

На участок, не прошедший процедуру межевания будет сложнее найти покупателей, а также точные границы земельного участка помогут избежать неприятностей при строительстве. Бывают случаи, когда границы жилого дома выходят за пределы земельного участка, что недопустимо.

Результат проведения кадастровых работ (процедуры межевания): Результатом проведения кадастровых работ (процедуры межевания) является межевой план, составленный в соответствии с Требованиями действующего законодательства, который в свою очередь является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок .

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Кто является исполнителем кадастровых работ и подготовки  межевого плана):

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, являющееся исполнителем кадастровых работ – кадастровый инженер.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Каким документом регулируются отношения между кадастровым инженером (исполнителем работ) и заказчиком кадастровых работ и какова цена кадастровых работ?

Между исполнителем и заказчиком заключается договор подряда на выполнение кадастровых работ, который является публичным договором. Цена кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. Необходимо знать, что договором подряда на выполнение кадастровых работ можно предусмотреть обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Как выбрать кадастрового инженера?

На территории Рязанской области осуществляют кадастровую деятельность порядка 270 кадастровых инженеров, сведения о которых содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте органа регистрации прав (Росреестра) в сети «Интернет».

Рекомендуем при заключении договора подряда на выполнение кадастровых работ убедиться, что кадастровый инженер является членом СРО (саморегулируемой организации) и может осуществлять кадастровую деятельность.

 

 

 Кадастровая палата информирует:

 

Какой будет кадастровая стоимость земельного участка образованного путем перераспределения с землями государственной собственности?

 

Согласно статье 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В случае, когда границы земельного участка увеличиваются за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется постановка на государственный кадастровый учет нового земельного участка, образованного путем перераспределения с землями.

Определение кадастровой стоимости земельных участков осуществляется       в соответствии с «Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка», утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222 (далее – Приказ №222).

При этом Приказом № 222 предусмотрен особый порядок определения кадастровой стоимости в случае образования земельного участка путем раздела другого земельного участка или выдела из другого земельного участка.

Для случаев образования земельных участков путем объединения или перераспределения особый порядок определения кадастровой стоимости                  не предусмотрен.

В этой связи расчет кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем объединения или перераспределения надлежит осуществлять по общим правилам.

Согласно п. 2.1.3 Приказа №222, в случае образования нового или включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта,            в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка

Соответственно, при определении кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем перераспределения, не учитывается кадастровая стоимость преобразуемого (исходного) земельного участка.

 

Хотелось бы обратить внимание, что с 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

Что изменится в связи с вступлением Закона № 217-ФЗ? Основное, на чем хотелось бы акцентировать внимание, то, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до вступления в силу данного закона, а именно: до 01.01.2019, с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами, а с назначением «нежилое» - признаются садовыми домами.

Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Искажение сведений о назначении зданий приведет к направлению в налоговые органы неверных сведений об объектах налогообложения и, соответственно, неправильному начислению и взиманию налогов на объекты недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 401 Налогового кодекса РФ жилые строения, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Из-за ошибок, допущенных в подготовке технического плана, существует вероятность возникновения ограничения на реализацию прав граждан на оформление права собственности на здание с назначением «жилое строение», что может повлечь в последующем необходимость гражданам обеспечить признание садового дома «жилым домом» в установленном Правительством РФ порядке и, возможно, дополнительные расходы граждан или выполнение ими дополнительных работ.

 

 

Кадастровая палата по Рязанской области  оцифровала  39 % архивных дел


В рамках реализации Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму кадастровых дел, утвержденной приказом Росреестра,  кадастровая палата по Рязанской области ведет работу по перекомплектованию и переводу   в электронный вид кадастровых дел объектов недвижимости. 
За период с 31.12.2013 по 01.10.2018  специалистами учреждения оцифровано   245460  кадастровых дел, что составляет  39 % от общего объема. 
Кадастровые дела – это документы, на основании которых соответствующие сведения о технических характеристиках объектов недвижимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 
Стратегия архивного хранения разработана Росреестром в целях выполнения дорожной карты по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. 
Наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки проведения учетно-регистрационных процедур, что отражается на общем уровне качества сервисов и услуг Росреестра, предоставляемых населению. Кроме того, создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию населения по экстерриториальному принципу. 

 

 

«Лесная амнистия»: для чего она нужна.

 

Цель "лесной амнистии" – защита прав добросовестных собственников, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда. Участок должен быть обязательно зарегистрирован в реестре недвижимости.

В этом случае собственник на законных основаниях может владеть земельным участком, даже если он пересекает границы лесного фонда.

Речь идет о реализации федерального закона о, так называемой, "Лесной амнистии". Кроме того, закон о "лесной амнистии" позволяет сохранить леса. Чтобы компенсировать лесные насаждения участков, исключенных из лесного реестра, определяются территории для лесовосстановления или лесоразведения. И региональная власть должна заниматься этим в приоритетном порядке.

При образовании земельного участка из земель, находящихся в госсобственности, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченным в области лесных отношений. Если выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами расположенных на землях обороны и безопасности лесничества, лесопарка, схема в течение трех рабочих дней направляется в федеральные органы исполнительной власти, и они в срок не более 15 рабочих дней со дня поступления схемы уведомляют субъект о наличии или об отсутствии оснований для отказа в согласовании схемы.

Отказ в согласовании схемы допускается только в случае пересечения границ образуемого земельного участка с границами лесного участка или лесничества, лесопарка, сведения о которых содержатся в Государственном лесном реестре (ГЛР), или в случае нахождения образуемого земельного участка в границах таких лесничества, лесопарка.

Каждый земельный участок может относиться только к одной категории земель.

В Рязанской области насчитывается более  400 земельных участков, границы которых имеют подтвержденные пересечения с лесом. Расхождение по суммарной площади земельных участков в лесфонде, сведения о которых содержатся в лесном реестре и реестре недвижимости, по мнению экспертов, составляет около 583599,4 га.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области совместно с Управлением Росреестра по Рязанской области самостоятельно исправили границы 35  земельных участков, внесенных в реестр недвижимости

К сентябрю 2018 года закон о «лесной амнистии» применялся 26 раз. Из них по 88% обращениям инициатором был Росреестр, а в 12% случаев – правообладатели участков.

К сентябрю 2018 года сумма площадей, исключенных из лесного фонда и включенных в границы населенных пунктов, составила 811 кв.м.

 

 

Порядок выдачи невостребованных документов.

В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Филиалы Кадастровой палаты, в том числе и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Рязанской области (далее - Филиал), наделены полномочиями по хранению документов по результатам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не полученных заявителями в течении 30 календарных дней в государственном бюджетном учреждении Рязанской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области».

Выдача заявителям невостребованных документов может осуществляться следующими способами:

- курьерской доставкой (на платной основе, в соответствии с Порядком, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 31.05.2016 № 337);

- в одном из территориальных подразделений Филиала (бесплатно, при этом дата доставки невостребованных документов в указанное территориальное подразделение Филиала определяется в соответствии с логистикой перемещения документов между территориальными подразделениями Филиала, о чем уведомляется заявитель);

- в Филиале по месту хранения документов (бесплатно, в день обращения);

- в Филиале любого субъекта Российской Федерации, отличном от места хранения невостребованных документов (бесплатно, по экстерриториальному принципу).

Выбор способа выдачи заявителю невостребованных документов определяется заявителем в заявлении о выдаче невостребованных документов.

Подробную информацию об услуге, тарифах и способах получения можно уточнить, обратившись лично в офис Филиала или по телефону:  8(4912) 55-14-55.

 

Адреса подразделений Филиала, в которых осуществляется выдача невостребованных документов:

Адрес подразделения

Время работы

г. Рязань, ул. Татарская, 56

Пн-Чт: с 8:30 до 17:30

Пт: с 8:30 до 16:15

Перерыв:

 с 13:00 до 14:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, р.п. Ермишь, ул.Парковая, д.9

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г.Касимов, ул.Советская, д.191

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, р.п.Кадом, ул.Красной Армии, д.1

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, р.п.Шилово, ул.Приокская, д.1а

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г.Сасово, мкр. Северный, д.31

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, с.Путятино, ул.Дзержинского, д13

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, р.п.Сапожок, ул.Пушкарская, д.2

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 13:00 до 14:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г.Спасск-Рязанский, ул.Войкова, д.48

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 13:00 до 14:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, Пителинский район, р.п.Пителино, ул.Толстого, д.2

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г.Шацк, ул.Цюрупы, д.12

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г.Михайлов, пл.Освобождения, д.1

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, р.п.Старожилово, ул.Советская, д.16а

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г.Рыбное, ул.Вокзальная, д.20

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г.Кораблино, ул.Октябрьская, д.2

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г.Скопин, ул.Орджоникидзе, д.39

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 13:00 до 14:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, р.п.Ухолово, ул.Присягина, д.19

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 13:00 до 14:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, р.п.Сараи, ул.Ленина, д.164

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 13:00 до 14:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г.Ряжск, ул. М Горького, д.6

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 13:00 до 14:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, р.п. Александро-Невский, ул.Советская, д.9

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 13:00 до 14:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г. Новомичуринск, ул.Волкова, д.12б

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 12:00 до 13:00

Сб-Вс: выходной

Рязанская область, г. Спас-Клепики, пл.Ленина, д.60

Пн-Пт: с 8:00 до 17:00

Перерыв:

с 13:00 до 14:00

Сб-Вс: выходной

 

 

Более  248 тысяч  электронных выписок из ЕГРН предоставила Кадастровая палата жителям Рязани и области 
За 7 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Рязанской области подготовила более 248 тысяч  выписок из ЕГРН в виде электронного документа, что составило 84   % от числа всех поступивших запросов (с учетом запросов, представленных в рамках межведомственного электронного взаимодействия). 
Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости предоставляются по выбору граждан на бумажном носителе или в виде электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью. В первом случае выписку можно
 получить лично в офисе МФЦ или по почте, во втором – в виде ссылки на пакет электронных документов. 
Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой архив формата ZIP, который содержит выписку на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. 
Открыть выписку и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ, можно с помощью специального сервиса «Проверка электронного документа» на портале Росреестра. 
Для того чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить в виде файла в формате PDF. 
На сайте Росреестра граждане и юридические лица могут оперативно получать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, подавать заявки на оказание различных услуг, записываться на прием к специалистам ведомства, а также отслеживать статус исполнения своей заявки.. 
Получить консультацию о работе электронных сервисов Росреестра можно по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.

 

 

Кадастровая палата  приглашает на День открытых дверей!

 

14 августа 2018 г. с 9-00 до13-00  филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит ежемесячный День открытых дверей:  «Время задавать вопросы». Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.

 

Жители Рязанской области смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде. В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок, о новых услугах, оказываемых Кадастровой палатой  и многое другое.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-55.

 


Спрос на консультационные услуги Кадастровой палаты вырос втрое с начала года 


Консультационные услуги по вопросам оборота недвижимости предоставляются Кадастровой палатой с сентября 2017 года. При этом наибольшим спросом у жителей Рязанской области  пользуются консультации по составлению договоров в простой письменной форме, и интерес к данной услуге постоянно растет. Так, по сравнению с первым кварталом 2018 года уже к концу июля количество консультаций по составлению договоров в простой письменной форме выросло более чем в 3 раза. 
Консультационные услуги Кадастровой палаты включают в себя устные или письменные консультации по вопросам оборота недвижимости, в том числе с составлением письменной резолюции, подготовку проектов договоров в простой письменной форме, помощь в формировании пакета документов и предоставляются как для физических, так и юридических лиц. 
Сотрудники Кадастровой палаты обладают большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций и подготовки проектов договоров. Профессиональная консультационная помощь способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, а кроме того, предупреждает незаконные действия мошенников. 
Государственное учреждение гарантирует быстрое и качественное выполнение всех видов услуг. При этом стоимость консультаций в Кадастровой палате остается одной из самых низких в регионе. 
Тарифы на весь перечень консультационных услуг размещены на странице «Консультационные услуги» официального сайта Кадастровой палаты. В меню регионов (в левом верхнем углу) необходимо выбрать Рязанскую область . 
Подать заявку и задать вопросы об услугах можно по телефону 8 (4912) 55-15-55 или электронной почте filial@62.kadastr.ru
 

 

 

«Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области напоминает, что жители региона могут сообщить о нарушениях в сфере противодействия коррупции при получении государственных услуг, оказываемых в системе ФГБУ «ФКП Росреестра» на единый «телефон доверия» по противодействию коррупции 8-800-100-18-18.

Также есть возможность направить электронное письмо о проявлении коррупции в системе ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу электронной почты: antikor@kadastr.ru.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Обращения, поступившие по «телефону доверия», не касающиеся коррупционных действий работников Филиала, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна, не рассматриваются».

 

 

Для чего требуется межевание

 

Вопрос о необходимости проведения межевания для собственников земельных участков, актуален был всегда, в том числе и для собственников садовых земельных участков.

На данный момент действующее законодательство не содержит норму закона обязывающую устанавливать местоположение границ земельных участков, находящихся в собственности граждан и имеющих такие виды разрешенного использования как садоводство, огородничество, ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство и позволяет зарегистрировать или переоформить право собственности на садовый участок (например: по договору дарения, по договору купли-продажи) без проведения процедуры межевания. Однако стоит отметить, что откладывать оформление - узаконивание границ не стоит.  Отсутствие установленных границ зачастую порождает споры между соседями и наоборот, наличие внесенных границ в Единый государственный реестр недвижимости дает гарантии по защите прав собственника от захвата земель со стороны соседей либо от недобросовестных продавцов. На участок, не прошедший процедуру межевания будет сложнее найти покупателей, а также точные границы земельного участка помогут избежать неприятностей при строительстве. В практике бывают случаи, когда при установлении границ земельного участка выявляется, что границы объекта недвижимости (жилого дома), выходят за пределы земельного участка.

Хотелось бы обратить внимание собственников садовых земельных участков на изменение в действующее законодательство. Федеральный закон № 66-ФЗ, который регулирует отношения по ведению гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства на протяжении двух десятков лет утратит силу с 1 января 2019 года, и регулировать отношения, связанные с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд будет Федеральный закон № 217-ФЗ.

 

 

 

Процедура согласования местоположения границ земельных участков:

Одним из важных вопросов при межевании остается вопрос согласования границ.

Результатом проведенной процедуры межевания земельного участка является межевой план, оформленный кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством. Одним из разделов межевого плана является «Акт согласования местоположения границ земельного участка», оформленный на оборотной стороне чертежа.

В акт должны быть внесены все сведения по согласованию границ.

При уточнении местоположения границ земельного участка такие границы подлежат обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

  1. собственности
  2. пожизненного наследуемого владения
  3. постоянного (бессрочного) пользования
  4. аренды

а также вправе участвовать их представители,  на основании документа подтверждающего их полномочия.

 

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами.

В случае собрания кадастровый инженер обязан известить заинтересованных лиц о проведении согласования, причем извещение вручается лично, направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении по почтовому адресу, при его наличии в ЕГРН (данный адрес вносится в ЕГРН), либо если адрес отсутствует - извещение публикуется в официальном печатном издании.

 

Собрание заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков.

Извещение о проведении собрания по согласованию границ зу :

  1. вручается данным лицам или их представителям под расписку;
  2. направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в ЕГРН) ;
  3. опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов соответствующего муниципального образования В случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения

 

В извещении для опубликования указываются:

        1) сведения о заказчике кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

 

  Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем 30дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

 

 

Обращаем внимание на то, что если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо не выразило свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ земельного участка , не представило свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, или не явилось на собрание, то местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом.

 

 

Если представлены в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

 

 

 

2018 год юбилейный для нашего ведомства. В нынешнем своем виде Единый государственный реестр недвижимости стал вестись с 1998 года с момента создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с необходимостью обращаться в различные государственные инстанции. Для оформления документов на дом или земельный участок либо получения сведений об объектах недвижимости, например о кадастровой стоимости, мы обращаемся к Единому государственному реестру недвижимости.

Что представляет собой ЕГРН? Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В нынешнем своем виде Единый государственный реестр недвижимости стал вестись с 1998 года с момента создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это был долгий путь, на который ушло два десятилетия. Утверждались законодательные основы, формировались отвечающие за процесс органы власти и организации, создавалась техническая база. В итоге от разрозненных баз данных и бумажных носителей мы постепенно пришли к единому для всей страны электронному ресурсу, содержащему и сведения об объектах недвижимости, и информацию о правах на них. Законодательно это выразилось во вступлении в силу с 1 января 2017 года Федерального закона N 218.

До момента вступления в силу закона ФЗ №218 Федеральная кадастровая палата занималась кадастровым учетом, а Росреестр - регистрацией прав. После создания единого ресурса обе функции сосредоточены в Росреестре. В свою очередь Росреестр наделил подведомственную ему Федеральную кадастровую палату полномочиями оператора информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Для того, чтобы наполнять базу и вести кадастр по новым правилам, в настоящее время к документам, которые представляются для учета объектов недвижимости, предъявляются серьезные требования. Сведения об объектах недвижимости вносятся в базу на основании межевых (технических) планов, подготавливаемых профессионалами - кадастровыми инженерами. Представитель этой профессии обязан сделать все необходимые замеры, после чего должен определить специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества. Вся собранная база документов отправляется в Кадастровую палату.

К юбилейной дате Кадастровая палата приурочила проведение ряда мероприятий, одно из которых – открытие музея истории кадастра. 27 июня работники Кадастровой палаты провели первую экскурсию для студентов Строительного колледжа, проходящих производственную практику. В дальнейшем планируется наполнение музея экспонатами, поддерживать практику проведения экскурсий для школьников и студентов.

 

 

Кадастровая палата по Рязанской области ведет активную работу с обращениями граждан, анализирует количество и тематику поступивших вопросов. 

Более 29 тыс. Заявлений на кадастровый учет и «единую» процедуру кадастрового учета и регистрации прав поступило в орган регистрации прав на территории Рязанской области за период с января по июнь 2018 года, что более чем на 15% больше, чем за аналогичный период 2017 года.

Почти в 5 раз в I полугодии 2018 года (по сравнению с аналогичным периодом 2017 года) увеличилось количество заявлений на государственную регистрацию прав и (или) кадастровый учет, подаваемых заявителями по экстерриториальному принципу: всего их поступило 514. 

Кадастровой палатой по Рязанской области достигнуты показатели целевой модели «постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» относительно доли документов, принятых в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг рязанской области (МФЦ), при этом доля принимаемых в МФЦ документов постоянно возрастает.

Для сравнения: в I полугодии 2017 года кадастровой палатой принято около 3,8 тыс. Заявлений на кадастровый учет, МФЦ -  21 тыс. (85%), в I полугодии 2018  кадастровой палатой принято менее 500 Заявлений на кадастровый учет, МФЦ -  около 26,5 тыс. (99%).

В I полугодии 2018 года по сравнению с I полугодием 2017 года на 2% увеличилась доля обращений в целях получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде физических и юридических лиц, что указывает на активное развитие и популяризацию электронных сервисов Росреестра, позволяющих получить государственные услуги, не выходя из дома.

В целом, в I полугодии 2018 года Филиалом предоставлено сведений из ЕГРН в виде электронного документа более чем по 138 тыс. обращений.

Мероприятия, проводимые Кадастровой палатой, позволили достигнуть показатели, установленных дорожной картой по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости»:

- показатель «доля решений об отказе в осуществлении кадастрового учета» в I полугодии 2018 года составил 5,5% (для сравнения в I полугодии 2017 года – 14,7%) при установленном 9%;

- показатель «Доля услуг по кадастровому учету, оказываемая органами власти и местного самоуправления в электронном виде» в I полугодии 2018 года составил 47,03% (для сравнения в I полугодии 2017 года – 1,43%) при установленном 40%;

Жителей области, в основном, волнуют вопросы, касающиеся постановки земельного участка или объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, установления границ, предоставления сведений из ЕГРН, определения кадастровой стоимости и т.д. Напомним, что государственные услуги Росреестра заявители могут получить лично, обратившись в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области или офисы МФЦ. Также можно получить государственные услуги Росреестра в электронном виде посредством портала государственных услуг Росреестра или портала госуслуг.

 

 

 

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ИЛИ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ МОЖНО ПРЕКРАТИТЬ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ

 

Управление Росреестра по Рязанской области разъясняет, как отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав.

Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть, либо с заявлением обращаются лица, которые в силу закона не имеют права на подачу таких заявлений. В подобных случаях, чтобы не терять напрасно время, заявитель может подать заявление о прекращении учетных или регистрационных действий.

Рассмотрение представленного заявления для осуществления государственного кадастрового учета или регистрации прав может быть прекращено только до момента их осуществления.

Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета или регистрации прав или его представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав можно подать в том же офисе МФЦ, где было подано основное заявление, или в любом другом офисе МФЦ.

Государственный кадастровый учет или регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления такого заявления.

Если при подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав была уплачена государственная пошлина, то при подаче заявления о прекращении, возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

 

 

 

С недавнего времени на сайте Росреестра снова заработал уже знакомый многим пользователям сервис «Жизненные ситуации», позволяющий гражданам получить информацию по вопросам сделок с недвижимостью. Ссылку на него можно найти в разделах «Физическим лицам», «Юридическим лицам» и «Специалистам» в графе «Полезная информация». Доступ к сервису является бесплатным.

 

Чем полезен данный сервис?

 

С помощью «Жизненных ситуаций» можно получить информацию о пакете документов, необходимом для совершения различных операций по государственной регистрации прав и (или) постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

 

Как это работает?

 

На главной странице сервиса необходимо выбрать объект недвижимости, с которым заявитель собирается осуществлять регистрационные действия, из списка: жилой дом, земельный участок, квартира, комната в коммунальной квартире, нежилые здания, сооружения и помещения и т.д. Вторым шагом будет выбор операции: регистрация прав (дарение, купля-продажа, внесение изменений в записи ЕГРН, наследование) или кадастровый учет (исправление технических и (или) кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, запрос сведений ГКН). После сервис предложит список вопросов с вариантами ответов, чтобы конкретизировать ситуацию каждого заявителя. Количество вопросов будет колебаться от 2 до 8 шт. в зависимости от выбранного объекта недвижимости и необходимой операции.

 

Выбор вариантов ответа займет несколько минут, в результате, пользователь получает информацию о полном наборе документов (в том числе, информацию о способах их получения), необходимых для проведения той или иной процедуры в отношении данного объекта недвижимости, а также о стоимости и сроках осуществления операций с недвижимостью.

 

Напоминаем, что на портале Росреестра функционирует ряд других бесплатных сервисов, найти их можно в разделах «Физическим лицам» и «Юридическим лицам».

 

 

 Изменение вида разрешенного использования земельного участка

      В соответствии с действующим земельным законодательством, правообладатель земельного участка имеет право на выбор любого вида разрешенного использования (основных, либо основных совместно со вспомогательными), из предусмотренных правилами землепользования и застройки для конкретной территориальной зоны, самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований. Ознакомиться с правилами землепользования и застройки, действующими на территории Рязанской области можно на официальном сайте Федеральной Государственной Информационной Системы Территориального Планирования (http://fgis.economy.gov.ru)  либо на официальном сайте администрации муниципального образования.

        Для изменения вида разрешенного использования необходимо иметь информацию о принадлежности земельного участка к территориальной зоне, о градостроительных регламентах, установленных для данной территориальной зоны. Ввиду отсутствия  в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах  территориальных зон, информацию о принадлежности земельного участка к определенной зоне можно запросить в виде выписки из правил землепользования и застройки в органе местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок.

         Земельные участки и объекты капитального строительства могут иметь основные виды разрешенного использования, вспомогательные виды разрешенного использования, (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования) и условно разрешенные виды использования .

        Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Условно разрешенный вид может быть предоставлен органом, уполномоченным на принятие данного решения о предоставлении только в случае, если такое изменение (предоставление) прошло обсуждение на публичных слушаньях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

      Орган власти, принявший решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка обязан направить такое решение в порядке информационного взаимодействия в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Заинтересованное лицо вправе также предоставить такое решение с заявлением об учете изменений в орган регистрации прав.

      Обращаем ваше внимание, что изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет за собой изменение кадастровой стоимости.

 

 

Что представляет собой технический план.

 

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона      от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) основанием для осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства является технический план, подготавливаемый кадастровым инженером. Следовательно, от того, как качественно и грамотно подготовлен данный документ, во многом зависит и результат рассмотрения представляемого в орган регистрации заявления об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Хотелось бы рассмотреть и осветить несколько наиболее часто допускаемых ошибок кадастровыми инженерами при составлении технических планов.

Что же такое технический план? Согласно части 1 статьи 24 Закона о регистрации технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 утверждены формы технического плана и правила его заполнения. Установлены, в частности: общие требования к подготовке технического плана, требования к оформлению текстовой части технического плана, требования к оформлению графической части технического плана.

До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а так же на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документа на земельный участок. В данном случае сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась). При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится здание.

И вот здесь одна из основных ошибок, встречающаяся при рассмотрении технических планов, заключается в том, что земельный участок находится в долевой собственности, а декларация предоставлена только от одного из собственников. В данном случае декларация об объекте недвижимости должна быть заполнена всеми участниками долевой собственности.

Вторая ошибка часто встречающаяся – это отсутствие в техническом плане раздела «План здания». Согласно пункту 11 требований подготовки технического плана данный раздел подлежит обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ.

Отсутствие в техническом плане сведений о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ, а именно: сведения о состоянии наружного знака пункта, центра пункта и его марки также является одной из причин, которая влияет на принятие положительного решения при осуществлении государственного кадастрового учета.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Также в технический план включаются сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости. Причем, если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то и должны включаться сведения обо всех этих участках.

 

 

Как узнать, свободен ли приглянувшийся земельный участок или дача? Кто собственник объекта и как его найти?

Поможет найти хозяина заброшенного участка Публичная Кадастровая карта на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Поиск тайного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окошко (слева вверху карты), а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый «бесхозный» объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Подать заявку на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра, так и обратившись лично в офис МФЦ.

 

 

Зачем нужна Электронная цифровая подпись

 

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) — технология, позволяющая заявителям получать широкий перечень государственных услуг с минимальными затратами времени и денежных средств.

 

Новая услуга по выдаче сертификатов ключей проверки усиленных квалифицированных электронных подписей оказывается удостоверяющим центром филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области (Кадастровая палата) на платной основе.

 

Услуги государственных и муниципальных органов требуют удостоверения личности получателя именным документом (обычно это паспорт) и его подпись. Однако, предъявить паспорт и поставить свою подпись можно только при личном присутствии, т.е. необходимо потратить время на визит в ведомство. Если же необходимость получить документы есть, а времени на подобные визиты нет, можно решить этот вопрос кардинальным образом — перейти на электронную форму общения.

 

Для получения услуг в электронном виде, требующих персонификации гражданина, необходима ЭЦП. Это своеобразный «электронный паспорт», по которому идентифицируется личность получателя и удостоверяется сам факт его обращения. Получив сертификат, заявитель может не выходя из дома или рабочего кабинета получать полный перечень государственных и муниципальных услуг. Например, поставить на кадастровый учет объект недвижимости, зарегистрировать право собственности, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, подать декларацию в налоговый орган, записать в электронную очередь в детский сад ребенка, постановить на учет автомобиль и многое другое. Благодаря ЭЦП заявитель может получать в электронном виде большинство государственных и муниципальных услуг.

 

Оформлением и выдачей ЭЦП занимаются специализированные организации — удостоверяющие центры, которые, как правило, выпускают узконаправленные сертификаты для получения одной или нескольких государственных услуг.

 

В числе удостоверяющих центров с недавнего времени и ФГБУ «ФКП Росреестра». Сертификат, выпускаемый ФГБУ «ФКП Росреестра», предоставляет возможность использования для получения в электронном виде большого количества услуг (30 министерств, 60 ведомств, 4 государственных сайта).

 

Полный перечень сервисов, доступных для использования с помощью вышеуказанного сертификата ЭЦП, подробные инструкции, список необходимых для оформления документов можно найти на сайте удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru.  По всем возникающим вопросам жители Рязанской области также могут обращаться к специалистам Кадастровой палаты по телефону 8 (4912) 55-14-34.

 

 

Не пропустите День открытых дверей в Кадастровой Палате Росреестра по Рязанской области!

 

15 мая 2018 г. с 9-00 до13-00  филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит ежемесячный День открытых дверей:  «Время задавать вопросы». Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.

 

Жители г.Рязани смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде. В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок, о новых услугах, оказываемых Кадастровой палатой  и многое другое.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-34.

 

 

Кадастровая палата по Рязанской области информирует:

 

С 14 мая 2018 года  в офисе приема-выдачи документов,  расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Татарская д.56  прекращается прием документов на оказание государственных услуг Росреестра  (постановка на кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав,  предоставление сведений, содержащихся в Едином  государственном реестре недвижимости), за исключением   документов, принимаемых по экстерриториальному принципу.

Выдача документов по итогам оказания государственных услуг Росреестра будет производиться до 01 июня 2018 года, за исключением документов, принятых по экстерриториальному принципу, а также по ранее принятым документам в офисе Кадастровой палаты, в отношении которых истек срок приостановления в  осуществлении учетно-регистрационных действий.

 

 

 О необходимости установления границ населенных пунктов

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ  «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений)  в срок не позднее 1 января 2021 года органы государственной власти, органы местного самоуправления, утвердившие документы территориального планирования, которыми устанавливаются или изменяются границы населенных пунктов (в том числе вновь образованных), правила землепользования и застройки, обязаны направить документы, необходимые для внесения в ЕГРН сведений соответственно о границах населенных пунктов, территориальных зон, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в целях обеспечения внесения таких сведений в ЕГРН.

В настоящее время на территории Рязанской области только 154 из 2780 населенных пунктов имеют установленные и описанные в соответствии с требованиями действующего законодательства границы.  Границы остальных населенных пунктов отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости и не могут быть отображены на публичной кадастровой карте Росреестра.

Отсутствие границ населенных пунктов создает органам власти большие проблемы при:

1)предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам,  такие как возникновение земельных споров. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости актуальных сведений о границах позволяет  обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан.  Кроме того, позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов.

2)при планировании размещения объектов капитального строительства, предназначенных для удовлетворения потребностей населения, проживающего в населенном пункте.

Обращаем Ваше внимание, что с 1 января 2021 года вступит в силу часть 3.2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются). В настоящее время в ЕГРН территориальные зоны отсутствуют.

 

 

 

Филиал Кадастровой палаты по Рязанской области подвел итоги работы с обращениями граждан в 1 квартале 2018года

 

Филиал Кадастровой палаты по Рязанской области ведет активную работу с обращениями граждан, анализирует количество и тематику поступивших вопросов. Около 15 тыс. заявлений на кадастровый учет и «единую» процедуру кадастрового учета и регистрации прав поступило в орган регистрации прав на территории Рязанской области в 1 квартале 2018 года. Для сравнения в 1 квартале 2017 года на процедуру кадастрового учета и «единую» процедуру кадастрового учета и регистрации прав было принято около 11 тыс. заявлений.

В 1 квартале 2018 по сравнению с аналогичным периодом 2017 года увеличилось количество заявлений, подаваемых заявителями по экстерриториальному принципу: на государственную регистрацию прав в 1 квартале 2018 года принято 214 заявлений, в 2017 – 23, на кадастровый учет в 1 квартале 2018 года принято 13 заявлений, в 2017 – 0, на «единую» процедуру кадастрового учета и регистрации прав в 1 квартале 2018 года принято 2 заявления, в 2017 – 0.

Филиалом достигнуты показатели целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» относительно доли документов, принятых в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области (МФЦ), при этом доля принимаемых в МФЦ документов постоянно возрастает.

Для сравнения: в 1 квартале 2017 года кадастровой палатой принято около 2,5 тыс. заявлений на кадастровый учет, МФЦ -  8,5 тыс. (79%), в 1 квартале 2018  кадастровой палатой принято менее 1 тыс. заявлений на кадастровый учет, МФЦ -  около 14 тыс. (98%).

В 1 квартале 2018 года на 5% увеличилось количество обращений в целях получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде физических и юридических лиц, что указывает на активное развитие и популяризацию электронных сервисов Росреестра, позволяющих получить государственные услуги, не выходя из дома.

В целом, в 1 квартале 2018 года Филиалом предоставлено сведений из ЕГРН в виде электронного документа более чем по 83 тыс. обращений.

Мероприятия, проводимые Филиалом, позволили достигнуть показателей, установленных дорожной картой по реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости»:

- показатель «доля решений о приостановлении осуществления кадастрового учета» в 1 квартале 2018 года составил 17,5% (для сравнения в 1 квартале 2017 года – 20,4%) при установленном 18%;

- показатель «доля решений об отказе в осуществлении кадастрового учета» в 1 квартале 2018 года составил 6% (для сравнения в 1 квартале 2017 года – 21%) при установленном 10%.

Жителей области, в основном, волнуют вопросы, касающиеся постановки земельного участка или объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, установления границ, предоставления сведений из ЕГРН, определения кадастровой стоимости и т.д. Напомним, что государственные услуги Росреестра заявители могут получить лично, обратившись в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области или офисы МФЦ. Также можно получить государственные услуги Росреестра в электронном виде посредством портала государственных услуг Росреестра или портала госуслуг.

 

 

Как защититься от ошибок кадастровых инженеров

Подготовка необходимого пакета документов для постановки недвижимости на кадастровый учет требует значительных временных затрат, среди которых большую часть времени занимает прохождение процедур через органы государственной власти и местного самоуправления. При этом утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ), присвоение земельному участку адреса и внесение сведений в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС) занимает длительный период.

В тоже время часто пакеты документов, поступающие для осуществления кадастрового учета, не соответствуют существующим требованиям законодательства. И это для заказчика кадастровых работ означает приостановление кадастрового учета, а значит невозможность вовремя зарегистрировать свои права на объект недвижимого имущества. По статистике основными причинами, влекущими принятие государственным регистратором  отрицательного решения, являются ошибки в межевых, технических планах и актах обследования, которые подготавливаются кадастровыми инженерами.

Следовательно, от качества работы кадастрового инженера зависят и сроки регистрации объектов недвижимого имущества заказчика кадастровых работ.  Согласно нормам закона кадастровый инженер несет ответственность за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости. В законе также предусмотрена процедура возмещения убытков, причиненных действиями кадастрового инженера заказчику работ или другим лицам.

Одним из гарантов качественного выполнения кадастровых работ может также выступать и сам договор, заключенный с кадастровым инженером, в котором будет указано, что полный расчет с исполнителем (кадастровым инженером)  производится после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, т. е. получения готовых документов. Поэтому мы рекомендуем заказчикам кадастровых работ вносить соответствующие условия в договор, заключаемый с кадастровым инженером.

 

 

Как узнать об ограничениях на земельный участок.

Многие жители Рязанской области могут не подозревать о том, что их земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территории, что влечет за собой ряд ограничений по их использованию. В случае выявления нарушений собственники таких наделов будут привлечены к административной ответственности.

На сегодняшний день к таким зонам относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Чтобы получить нужную информацию, необходимо зайти на официальный сайт Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) и воспользоваться электронным сервисом под названием «Узнать об ограничениях на земельный участок». Далее в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или учетный номер зоны и нажать кнопку «Найти». Если земельный участок действительно располагается в зоне с особыми условиями использования территории, то пользователь получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях.

Следует отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, предназначена исключительно для некоммерческого использования и несет справочный характер.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Рязанской области

 

Филиал Кадастровой палаты по Рязанской области напоминает, что на сайте Росреестра функционирует «Личный кабинет правообладателя» (https://lk.rosreestr.ru/), который позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости. В «Личном кабинете» правообладатель сможет сразу увидеть информацию о принадлежащих ему объектах, находящихся в разных регионах страны, а не только на территории Рязанской области. Раздел «Мои объекты» сервиса содержит информацию о недвижимом имуществе пользователя независимо от места проживания собственника, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях, обременениях права. В «Личном кабинете» правообладатель может получить государственные услуги Росреестра – подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Настроив необходимые уведомления, через сервис можно получать sms-сообщения или письма на электронную почту об изменениях характеристик объекта недвижимости, об ограничении (обременении) права, о факте наложения или прекращения ареста на имущество и других происходящих изменениях. Напоминаем, работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей

В Кадастровой палате прошел единый день консультаций

 

1 марта 2018 г. филиал Кадастровой палаты по Рязанской области провел Единый день консультаций по вопросам, связанным с полномочиями Росреестра.

Мероприятие проходило по адресам: г.Рязань, ул.Татарская, д.56., Рязанская обл., г. Спас-Клепики, пл. Ленина, д.60, Рязанская обл., г. Михайлов, пл. Освобождения, д.1.

За консультациями обратились 77 жителей города Рязани  и области. Они смогли задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права (52 обращения), в том числе и в электронном виде. В ходе проведения мероприятия граждане узнали как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, как выбрать кадастрового инженера, как узнать об ограничениях на земельный участок, о новых услугах, оказываемых Кадастровой палатой,  и многое другое.

 

 

 

 

Единый  день консультаций в Кадастровой Палате Росреестра по Рязанской области!

 

01 марта 2018 г.   филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит единый День консультаций по вопросам, связанным с полномочиями Росреестра.

Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.,

Рязанская обл., Спас-Клепики, пл. Ленина, д.60,  Рязанская обл., г. Михайлов,

пл. Освобождения.д.1

 

Жители г.Рязани  и области смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде. В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок, о новых услугах, оказываемых Кадастровой палатой  и многое другое.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-55.

 

Не пропустите День открытых дверей в Кадастровой Палате Росреестра по Рязанской области!

 

13 февраля 2018 г. с 9-00 до13-00  филиал Кадастровой палаты по Рязанской области проводит День консультаций:  «Время задавать вопросы». Мероприятие пройдет по адресу: г.Рязань, ул.Татарская, д.56.

 

Жители г.Рязани смогут задать специалистам Кадастровой палаты все интересующие вопросы в отношении получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права, в том числе и в электронном виде. В ходе проведения мероприятия можно будет узнать, как подать заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, о кадастровой стоимости, как выбрать кадастрового инженера, узнать об ограничениях на земельный участок, о новых услугах, оказываемых Кадастровой палатой  и многое другое.

Узнать более подробную информацию можно по телефонам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области –(4912) 55-14-34.

 

В Рязанской области открылись новые офисы МФЦ

 

В декабре 2017 года на территории города Рязани были открыты еще три офиса Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области (МФЦ), предоставляющие услуги Росреестра.  Таким образом, жители Рязанской области могут обратиться за получением государственных услуг Росреестра уже в 47 офисов МФЦ, что положительным образом сказывается на комфортности получения государственных услуг и служит эффективным инструментом для информирования граждан о государственных услугах Росреестра. Адреса и график работы всех офисов МФЦ Рязанской области можно узнать на официальном сайте ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» (моидокументы62.рф).

Услуги Росреестра традиционно одни из наиболее востребованных в МФЦ. Так в декабре 2017 года доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ Рязанской области, составляет 91,5% от общего количества государственных услуг по постановке на кадастровый учет. Для сравнения, в начале 2017 года доля государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ Рязанской области, составляла 58%.

Такой уровень предоставления услуги по постановке на кадастровый учет через МФЦ указывает на высокую эффективность мер, направленных на оптимизацию взаимодействия МФЦ и Кадастровой палаты по Рязанской области.

Кроме того, достигнутые показатели по увеличению доли предоставления услуги по кадастровому учету на базе МФЦ Рязанской области, свидетельствуют о достижении значений, установленных целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной Правительством Рязанской области.

 


 

 

Услуги Росреестра можно получить не выходя из дома

 

Государственные услуги Росреестра можно получить с помощью одного из современных способов − на портале Росреестра. Многие сервисы сайта работают бесплатно и предоставляют информацию в режиме реального времени.

В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, государственный кадастровый учет, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Электронный сервис позволяет сэкономить личное время, быстро получить необходимую информацию о той или иной услуге и (в некоторых случаях) сократить затраты на государственную пошлину.

На сайте Росреестра для  удобства населения  работают вспомогательные сервисы такие как «Жизненные ситуации», «Публичная кадастровая карта», «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» и другие.

Также на сайте можно ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объектов недвижимости, используя сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки». С его помощью можно получить информацию, о том, как в ходе проведения государственной кадастровой оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости, а также каким образом можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости.

На официальном сайте Росреестра можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, поиск возможен как по личным данным кадастрового инженера, так и по данным квалификационного аттестата.

Филиал Кадастровой палаты по Рязанской области подвел итоги работы с обращениями граждан за 2017 год.

Более 62 тыс. заявлений на кадастровый учет и «единую» процедуру кадастрового учета и регистрации прав поступило в орган регистрации прав на территории Рязанской области в 2017 году. Для сравнения в 2016 году на процедуру кадастрового учета было принято более 61 тыс. заявлений.

В целях достижения показателей целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» кадастровой палатой по Рязанской области приняты меры для повышения доли документов, принятых в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области (МФЦ).

Для сравнения: в 2016 году кадастровой палатой принято более 18 тыс. заявлений на кадастровый учет, МФЦ – около 25 тыс. (58%), в 2017 году кадастровой палатой принято более 5 тыс. заявлений, МФЦ – более 56 тыс. (92%).

В 2017 году значительно увеличилось количество подготовленных по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений документов в электронном виде, что указывает на активное развитие и популяризацию электронных сервисов Росреестра, позволяющих получить государственные услуги, не выходя из дома.

В целом, в 2017 году филиал предоставил более чем в 3 раза больше сведений из ЕГРН в виде электронного документа (свыше 418 тыс.), нежели в виде бумажного документа. За 2016 год в электронном виде было предоставлено сведений в 1.7 раза больше, чем в бумажном (около 207 тыс.).

Филиал ведет активную работу с обращениями граждан, анализирует количество и тематику поступивших вопросов. Так, в 2017 году в ходе личного приема у сотрудников филиала было принято1256 человек, из них 477 человек – руководством филиала. Жителей области, в основном, волнуют вопросы, касающиеся постановки земельного участка или объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, установления границ, предоставления сведений из ЕГРН, определения кадастровой стоимости и т.д.

Напомним, что государственные услуги Росреестра заявители могут получить лично, обратившись в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области или офисы МФЦ. Также можно получить государственные услуги Росреестра в электронном виде посредством портала государственных услуг Росреестра или портала госуслуг.

В какие сроки осуществляется государственная регистрация права собственности?

В соответствии  Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ(ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации  недвижимости» установлены следующие сроки: 

1) семь рабочих дней с даты  приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Версия для слабовидящих
АДРЕС

Администрация Ухоловского района

391920, Рязанская область, р. п. Ухолово, ул. Ленина, д. 20

8 (49154) 5-12-94

8 (49154) 5-21-00

uholovo-adm@yandex.ru

Наверх